PLT-005 Terreno en Venta en Santa Rita Palmarejo, Zulia

REALTYPLUS PLATINUM VENDE

Terreno de 8000 m², ubicado en el Sector Punta Iguana Norte, Municipio Santa Rita. Costa Oriental.

Lo conforman dos lotes de terrenos contiguos, con acceso directo a orillas del Lago de Maracaibo. Ambos Lotes contiguos conforman un solo Terreno, con hermosas vistas hacia el Lago de Maracaibo, hacia la Isla de “Pájaros”, hacia la Isla de “Providencia”, hacia la Ciudad de Maracaibo, hacia el Puente “Rafael Urdaneta”, y hacia la zona de los Puertos de Altagracia.

Área según Documento: 7.755,20 mts². (Los 2 lotes contiguos)

Área según Mensura: 7.934,61 mts². (Los 2 lotes contiguos)

Data Documental: Desde el año 1836 - hasta hoy. (Documentación al día)

Lote 1.

Medidas: N; 244,03 mts. S; 242,05 mts E;15,64 mts. O;16.73 mts.

Área según Mensura: 3.925,30 mts².

Lote 2.

Medidas: N; 244,57 mts. S; 244,18 mts. E: 15,66 mts. O; 17,14 mts.

Área según Mensura: 4.012,95 mts².

NEGOCIABLE!!!

ACEPTA FINANCIAMIENTO!!!!

DATOS IMPORTANTES:

Zonificacion y Variables Urbanas del Terreno:

ZONIFICACIÓN: ZR2.

(OMPU-Alc.Santa Rita, es flexible a Propuestas de Proyectos que estén fuera de la Zonificación referida, Previo Estudio y Consideraciones a establecer).

USOS PRINCIPALES: Vivienda Unifamiliar - Vivienda Bi-familiar - Vivienda Bi-familiar Aislada, Uso Recreacional, Comercio Vecinal, Uso de apoyo a la Actividad Turística, Ubicación de Marinas, Usos Recreacionales y Deportivos que necesiten del Lago.

USOS INCOMPATIBLES: Todos aquellos Usos no indicados como Usos Principales.

DENSIDAD DE POBLACIÓN: 200 Hab / Ha.

ÁREA DE UBICACIÓN: 25% Aplicada la totalidad de la parcela.

ALTURA DE FACHADA: 8 Metros desarrollados en dos (2) niveles, incluida planta baja.

RETIRO FRENTE; 4 Metros, desde calzada existente y de la afectación vial si la hubiere.

RETIROS LATERALES; 3-3 Metros incluyendo voladizos y balcones.

RETIRO FONDO ORILLA AL LAGO; 50 Metros (Ley de Costas).

AREA VERDE: 40% del total de la parcela.

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